孔雀城購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[孔雀城具體地址]的房屋事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[孔雀城具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物。2.房屋面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。如房屋實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，乙方承諾按照該用途使用房屋，不得擅自改變。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為該房屋配備以下附屬設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，并保證在房屋交付時(shí)這些設(shè)施能夠正常使用。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]地面：[地面材質(zhì)]天花板：[天花板材質(zhì)及造型]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及品牌]廚房：配備[廚房設(shè)備品牌及型號(hào)]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)]具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的裝修說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)，如實(shí)際交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)、管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議，并要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理公司的管理工作。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和物業(yè)管理公司的書(shū)面同意。三、面積差異處理1.如房屋實(shí)測(cè)建筑面積與預(yù)測(cè)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。2.如房屋實(shí)測(cè)建筑面積與預(yù)測(cè)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇以下方式處理：乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方同意繼續(xù)履行合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照合同約定的單價(jià)補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方按照合同約定的單價(jià)返還乙方，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。取得房屋測(cè)繪報(bào)告。滿足合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施正常使用條件。3.驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自甲方交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期不超過(guò)[X]日的，自本合同規(guī)定的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之[X]的違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；乙方不解除合同的，甲方應(yīng)自本合同規(guī)定的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之[X]的違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，未按照合同約定通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購(gòu)房款扣除違約金后的剩余款項(xiàng)。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房