在建房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有在建房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該在建房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方在建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、在建房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：[在建房屋所屬項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.房屋坐落：該在建房屋位于項(xiàng)目中的[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]4.建筑面積：該在建房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）5.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]6.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]7.設(shè)計(jì)規(guī)劃：該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]二、房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間1.建設(shè)進(jìn)度：截至本合同簽訂之日，該在建房屋已完成[具體建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)完成X%等]。甲方應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃和施工進(jìn)度要求，合理安排施工，確保工程質(zhì)量。2.交付時(shí)間：甲方承諾在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該在建房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總價(jià)款的[X]%。分期付款：除定金和首付款外，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方按照以下方式分期支付：第一期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……銀行貸款：如乙方選擇以銀行貸款方式支付部分購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在不影響房屋正常建設(shè)和交付的前提下，對(duì)在建房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保在建房屋的工程質(zhì)量。及時(shí)向乙方通報(bào)在建房屋的建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)情況，接受乙方的合理監(jiān)督。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管在建房屋，避免因自身原因造成房屋損壞或質(zhì)量問題。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。對(duì)在建房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)建設(shè)資料和信息。取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)，并依法享有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋買賣和物業(yè)管理的法律法規(guī)及規(guī)章制度。在房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該在建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件，證明房屋質(zhì)量符合要求。2.保修責(zé)任：甲方自房屋交付之日起，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤Ｐ薏患皶r(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未按照本合同約定的時(shí)間以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋