商業(yè)辦公樓項目合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）甲方（發(fā)包方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（二）乙方（承包方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬建設[商業(yè)辦公樓項目名稱]（以下簡稱“本項目”），乙方具備承擔本項目的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[商業(yè)辦公樓項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：本項目占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。4.項目內容：包括但不限于商業(yè)辦公樓的建筑工程、裝修工程、安裝工程（含給排水、電氣、消防、通風空調等）、室外工程（含道路、綠化、停車場等）以及相關配套設施的建設。（二）工程范圍1.建筑工程基礎工程：包括土方開挖、基礎澆筑、樁基礎施工等。主體結構工程：包括鋼筋混凝土結構、鋼結構等施工。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等施工。2.裝修工程室內裝修：包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門窗安裝等。公共區(qū)域裝修：包括大堂、電梯廳、走廊等公共區(qū)域的裝修。3.安裝工程給排水工程：包括室內外給排水管道的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝等。電氣工程：包括高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（含通信、網(wǎng)絡、安防等）的安裝。消防工程：包括火災自動報警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的安裝。通風空調工程：包括中央空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)的安裝。4.室外工程道路工程：包括園區(qū)內道路的鋪設、停車場的建設等。綠化工程：包括園區(qū)內的綠化種植、景觀小品的設置等。（三）工程標準1.本項目的設計、施工應符合國家和地方現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范和規(guī)程，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》等。2.乙方應按照甲方提供的設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成本項目。對本項目的設計變更、工程洽商等事項有最終決定權。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在開工前，向乙方提供施工現(xiàn)場的地質勘察資料、地下管線資料、施工圖紙等相關文件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、占道許可證等。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關文件和資料。對甲方提出的不合理要求有權提出異議，并要求甲方予以解釋和說明。2.義務按照合同約定的時間、質量標準和工程范圍完成本項目的施工。編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方和監(jiān)理單位審批。嚴格按照設計文件、施工圖紙和相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質量。建立健全質量管理體系和安全管理體系，加強施工現(xiàn)場的質量和安全管理，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工，遵守國家和地方有關環(huán)境保護和文明施工的規(guī)定。按照規(guī)定整理和歸檔工程資料，并在工程竣工驗收后及時移交給甲方。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本項目的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本項目所需的人工、材料、設備、機械、運輸、利潤、稅金等全部費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方每月[X]日向甲方提交當月完成的工程量報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認后，甲方向乙方支付當月完成工程量價款的[X]%。3.竣工結算款：本項目竣工驗收合格后，乙方應在[X]日內提交竣工結算報告和完整的結算資料，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。4.質量保證金：剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后[X]日內無息支付給乙方。五、工程工期（一）開工日期本項目的開工日期為[具體日期]，以甲方簽發(fā)的開工令為準。（二）竣工日期本項目的竣工日期為[具體日期]，乙方應確保在該日期前完成本項目的全部施工內容，并通過竣工驗收。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因導致工期延誤的，乙方應在事件發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提交工期順延的申請，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認后，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，最高不超過合同總價款的[X]%。六、工程質量與驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范和規(guī)程進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對每一道工序進行質量檢驗，合格后方可進行下一道工序的施工。（二）工程驗收1.乙方完成本項目的全部施工內容后，應自行組織預驗收，預驗收合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]日內組織相關單位進行竣工驗收。3.本項目經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；本項目經(jīng)竣工驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間完成本項目的施工內容的，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。2.乙方未按照合同約定的質量標準完成本項目的，應負責無償返工或修復，直至達到質量標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反本合同約定的其他義務的，應向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。