四川購(gòu)房定金協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購(gòu)買甲方位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。如存在，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利受限情況。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得將該房屋出售給第三方。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂《房屋買賣合同》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂《房屋買賣合同》。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得無(wú)故解除本協(xié)議。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照《房屋買賣合同》的約定支付購(gòu)房款。四、正式合同簽訂（一）簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。（二）合同內(nèi)容《房屋買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)款、付款方式、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款。五、定金處理（一）若甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂了《房屋買賣合同》，則定金抵作購(gòu)房款的一部分。（二）若乙方違約，未按照本協(xié)議約定簽訂《房屋買賣合同》，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。（三）若甲方違約，未按照本協(xié)議約定簽訂《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定支付定金或拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額”以及第五百八十七條“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>