宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議定金合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地的合法權(quán)益，有意轉(zhuǎn)讓該宅基地，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下定金合同，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰地]，南至[具體標志物或鄰地]，西至[具體標志物或鄰地]，北至[具體標志物或鄰地]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以[相關(guān)部門出具的證明文件或測量報告]為準。3.土地性質(zhì)：該宅基地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[具體村集體名稱]所有，甲方享有合法的宅基地使用權(quán)。4.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體建筑物或附屬設(shè)施，如房屋、豬圈、水井等]，具體情況如下：房屋：[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳細信息]其他附屬設(shè)施：[逐一描述附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格等信息]（二）相關(guān)權(quán)益及證件1.甲方保證對該宅基地擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.甲方應向乙方提供該宅基地的相關(guān)證件，包括但不限于宅基地使用證、集體土地建設(shè)用地使用證等，以證明其合法權(quán)益。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方受讓該宅基地的擔保。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取定金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務（1）保證該宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因宅基地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在本合同簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，不得將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（3）協(xié)助乙方辦理該宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方進行現(xiàn)場勘查等。（4）在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式向乙方交付該宅基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）有權(quán)對該宅基地進行現(xiàn)場勘查和了解相關(guān)情況。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付定金。（2）在本合同簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，不得無故解除本合同。（3）在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，辦理該宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。四、正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的宅基地轉(zhuǎn)讓合同。（二）合同內(nèi)容正式轉(zhuǎn)讓合同應包括但不限于以下內(nèi)容：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和時間。2.宅基地的交付時間和方式。3.雙方的權(quán)利義務和違約責任。4.辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)事宜。5.爭議解決方式。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導致乙方無法受讓該宅基地的，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的宅基地及地上附著物與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失；若甲方拒絕整改或賠償?shù)模曳接袡?quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，無故解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若乙方在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，未按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于定金合同的相關(guān)規(guī)定，如第五百八十六條規(guī)定：“當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！币约暗谖灏侔耸邨l規(guī)定：“債