常州房屋無(wú)償使用協(xié)議書甲方（房屋提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于常州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋無(wú)償提供給乙方使用，乙方愿意接受該房屋的無(wú)償使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于常州市[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。二、無(wú)償使用期限（一）使用期限本協(xié)議項(xiàng)下房屋無(wú)償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限延長(zhǎng)如乙方需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議延長(zhǎng)使用期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方使用該房屋的情況，確保乙方按照約定的用途和方式使用房屋。（2）在本協(xié)議終止或解除后，有權(quán)收回該房屋。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。（2）保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋無(wú)償提供給乙方使用，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（3）在乙方使用該房屋期間，協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的合理事務(wù)，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在無(wú)償使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途和方式使用該房屋。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.義務(wù)（1）按照約定的用途使用該房屋，不得將該房屋用于違法犯罪活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的行為。（2）妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除等行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議終止或解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或保持裝修后的現(xiàn)狀。（3）承擔(dān)該房屋在使用期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（4）在使用該房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。（6）在本協(xié)議終止或解除后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在使用該房屋期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（二）重大維修如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的重大損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或提供的房屋不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的用途使用該房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月房屋市場(chǎng)租金的違約金。2.如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.如乙方未按時(shí)繳納水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月房屋市場(chǎng)租金的違約金。5.如乙方在本協(xié)議終止或解除后未按時(shí)返還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間退還乙方已繳納的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙