商品街房屋合租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于商品街[具體門牌號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋的部分房間用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于商品街[具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一衛(wèi)]，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等]。（二）合租房間情況甲方同意將該房屋中的[房間具體描述，如主臥]出租給乙方使用，該房間面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)設(shè)施，如單人床一張、書桌一個等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋及附屬設(shè)施符合居住使用安全標準，且不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期維修養(yǎng)護，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）不得隨意干涉乙方的正常居住生活，但在緊急情況下有權(quán)進入房間進行必要的處理，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合理使用該房間。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該房間的獨立使用權(quán)，甲方不得擅自進入或干擾乙方的正常居住。（3）有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該房間及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得影響其他鄰居的正常生活。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房間轉(zhuǎn)租給他人。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理房間內(nèi)的個人物品，將房間恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、房屋使用及維護（一）乙方應(yīng)合理使用該房間及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方如需對房間進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。（三）甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合居住使用安全標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房間轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金。3.乙方違反合同約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他鄰居造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房間轉(zhuǎn)租給他人的。4.乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合居住使用安全標準，嚴重影響乙方正常居住的。2.甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房間內(nèi)的個人物品清理完畢，并將房間返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房間后[X]日內(nèi)，將剩余租金和押金退還乙方（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友