地皮分割合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（分割方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地皮的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮基本情況該地皮坐落于[詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]。（二）分割方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該地皮按照以下方式進行分割：1.分割出位于該地皮[具體方位]，面積為[X]平方米的部分（以下簡稱“分割地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。分割地塊的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.分割后的剩余地塊（以下簡稱“剩余地塊”）仍歸甲方所有，其面積為[剩余地塊面積]平方米，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（三）土地現(xiàn)狀該地皮目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如地上是否有建筑物、附著物，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。甲方應(yīng)向乙方如實告知該地皮的全部情況，包括但不限于土地的使用歷史、是否存在糾紛等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的地皮轉(zhuǎn)讓價款。對剩余地塊享有完整的土地使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)確保該地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該地皮的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理分割地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，將分割地塊交付給乙方占有、使用。交付時，應(yīng)保持分割地塊的現(xiàn)狀，不得擅自破壞或改變地上建筑物、附著物等。承擔(dān)因分割該地皮而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得分割地塊的土地使用權(quán)，對分割地塊享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因辦理分割地塊土地使用權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在取得分割地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款分割地塊的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方協(xié)商一致的價格，已包含分割地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的全部價值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完分割地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將分割地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)分割地塊的交付情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的分割地塊應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地的四至范圍與本協(xié)議約定一致。2.地上建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀，不存在損壞或缺失的情況。3.土地不存在任何權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。五、變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理分割地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）登記費用承擔(dān)因辦理分割地塊土地使用權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理分割地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的分割地塊不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方隱瞞該地皮的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在取得分割地塊的土地使用權(quán)后，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得