廊坊土地出讓協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份出讓方（甲方）1.名稱：[出讓方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[若為公司]受讓方（乙方）1.名稱：[受讓方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[若為公司]二、標的物具體描述土地基本信息1.土地位置：該出讓土地位于廊坊市[具體區(qū)/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體地塊編號]，四至范圍為東至[具體標志物或地塊]，南至[具體標志物或地塊]，西至[具體標志物或地塊]，北至[具體標志物或地塊]。2.土地面積：出讓土地總面積為[X]平方米，以國土資源管理部門測定并經雙方確認的面積為準。3.土地用途：本宗土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]，乙方應嚴格按照該用途使用土地，如需改變土地用途，需經甲方及相關部門批準，并辦理相應的變更手續(xù)。4.土地使用年限：本宗土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。土地現(xiàn)狀1.地上附著物：土地現(xiàn)狀為[描述地上是否有建筑物、構筑物、樹木等附著物的情況]。若存在地上附著物，甲方應在[具體日期]前完成地上附著物的拆遷、清理工作，使土地達到[約定的交付條件，如場地平整、通水通電等]。2.土地權利狀況：甲方保證該出讓土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。三、出讓價格及付款方式出讓價格本宗土地出讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期土地出讓價款時抵作土地出讓價款。2.分期支付：乙方按照以下方式分期支付土地出讓價款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將土地交付給乙方且乙方取得土地使用權證書之日起[X]個工作日內，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體條件成就時，如項目達到一定建設進度等]，支付剩余的土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。逾期付款違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓價款的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。2.對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地用途、土地使用年限等約定的，有權要求乙方改正。義務1.按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，領取土地使用權證書。2.提供辦理土地出讓手續(xù)所需的相關文件、資料，并積極配合乙方完成各項審批程序。3.保證土地符合約定的交付條件，如因土地交付不符合約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.承擔土地交付前的土地使用稅、土地閑置費等相關稅費及費用。乙方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定的用途和使用年限使用土地。2.在符合相關規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權對土地進行開發(fā)、建設和經營。義務1.按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓價款。2.嚴格按照土地用途和相關規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方及相關部門批準，并按照規(guī)定補繳土地出讓金等費用。3.按照國家和地方有關規(guī)定，承擔土地開發(fā)、建設過程中的各項稅費及費用。4.接受甲方及相關部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查。五、土地交付交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。交付手續(xù)1.土地交付時，甲方應與乙方共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付范圍、交付條件等事項。2.甲方應向乙方移交與土地相關的文件、資料，如土地權屬證書、規(guī)劃設計文件等。六、土地使用權登記登記辦理甲方應在土地交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。乙方應按照國土資源管理部門的要求提供相關文件、資料，并承擔辦理土地使用權登記所需的費用。登記責任如因甲方原因導致土地使用權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照土地出讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金。如因乙方原因導致登記手續(xù)延誤的，乙方自行承擔責任。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地的，每逾期一日，應按照土地出讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的土地出讓價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照土地出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、土地使用年限等約定內容的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，按照相關規(guī)定補繳土地出讓金等費用，并按照土地出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。協(xié)議變