社區(qū)小區(qū)車輛管理辦法一、總則（一）目的為加強本社區(qū)小區(qū)車輛管理，維護小區(qū)交通秩序，保障居民生命財產(chǎn)安全，營造安全、有序、整潔的居住環(huán)境，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本社區(qū)小區(qū)內(nèi)所有機動車輛和非機動車輛的停放、通行管理。（三）基本原則1.安全第一原則：確保車輛和行人的交通安全，預(yù)防交通事故的發(fā)生。2.規(guī)范有序原則：規(guī)范車輛停放和通行行為，保持小區(qū)交通秩序井然。3.服務(wù)居民原則：以方便居民出行為出發(fā)點，提供優(yōu)質(zhì)、高效的車輛管理服務(wù)。二、車輛登記與備案（一）機動車登記1.業(yè)主機動車登記業(yè)主需向小區(qū)物業(yè)管理處提供車輛行駛證、車主身份證等有效證件原件及復(fù)印件，填寫《小區(qū)機動車登記表》，詳細登記車輛信息，包括車輛品牌、型號、車牌號、顏色等。物業(yè)管理處審核資料無誤后，為業(yè)主辦理機動車登記手續(xù)，并發(fā)放《小區(qū)機動車出入證》。2.租戶機動車登記租戶除提供上述業(yè)主所需資料外，還需提供租賃合同原件及復(fù)印件。經(jīng)物業(yè)管理處審核通過后，辦理機動車登記并發(fā)放《小區(qū)機動車臨時出入證》，有效期根據(jù)租賃合同期限確定。3.訪客機動車登記訪客車輛進入小區(qū)時，需在小區(qū)入口處登記，填寫《小區(qū)訪客機動車登記表》，包括來訪時間、車牌號、車主姓名、聯(lián)系電話、被訪業(yè)主房號等信息。經(jīng)被訪業(yè)主確認(rèn)后，訪客車輛方可進入小區(qū)，停留時間不得超過規(guī)定時長（如[X]小時）。（二）非機動車登記1.業(yè)主非機動車登記業(yè)主需向物業(yè)管理處提供非機動車購買憑證或相關(guān)證明，填寫《小區(qū)非機動車登記表》，登記車輛品牌、型號、車架號、顏色等信息。物業(yè)管理處審核后，為業(yè)主發(fā)放《小區(qū)非機動車標(biāo)識牌》，并在車輛上進行編號標(biāo)識。2.租戶非機動車登記租戶參照業(yè)主非機動車登記流程辦理，發(fā)放《小區(qū)非機動車臨時標(biāo)識牌》，有效期與租賃合同期限一致。三、車輛停放管理（一）機動車停放1.停車位規(guī)劃小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有專用的機動車停車位，包括地下停車位、地面停車位等。停車位設(shè)置明顯的標(biāo)識，注明車位編號、使用規(guī)則等信息。根據(jù)小區(qū)實際情況，合理劃分固定車位和臨時車位。固定車位供業(yè)主長期使用，臨時車位供訪客等臨時停車使用。2.固定車位停放業(yè)主車輛應(yīng)停放在已購買或租賃的固定車位上，不得隨意占用其他車位。業(yè)主需將《小區(qū)機動車出入證》放置在車輛前擋風(fēng)玻璃明顯位置，以便物業(yè)管理處查驗。3.臨時車位停放訪客車輛等臨時停車應(yīng)按照小區(qū)入口處指引，停放在臨時停車位上。臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費方式可采用現(xiàn)金、電子支付等多種形式。4.禁止停放區(qū)域小區(qū)內(nèi)消防通道、消防登高面、人行通道、綠地、樓前樓后禁停區(qū)域等嚴(yán)禁停放車輛。禁止在小區(qū)道路上亂停亂放，堵塞交通，影響其他車輛和行人通行。（二）非機動車停放1.停放區(qū)域設(shè)置小區(qū)內(nèi)設(shè)置專門的非機動車停放區(qū)域，如車棚、停車架等，并進行合理規(guī)劃，確保停放有序。停放區(qū)域應(yīng)保持通風(fēng)、干燥，配備必要的消防設(shè)施，如滅火器等，以保障車輛安全。2.停放要求非機動車應(yīng)整齊停放在指定的停放區(qū)域內(nèi)，不得隨意停放于樓道、單元門口等公共區(qū)域。車主應(yīng)將車輛鎖好，并確保車輛停放穩(wěn)固，避免車輛傾倒造成損壞或安全事故。四、車輛通行管理（一）機動車通行1.門禁管理小區(qū)實行門禁制度，業(yè)主和租戶車輛憑《小區(qū)機動車出入證》刷卡或識別車牌進入小區(qū)。外來訪客車輛需經(jīng)被訪業(yè)主確認(rèn)后，由保安人員手動開啟門禁放行。2.限速規(guī)定小區(qū)內(nèi)機動車行駛速度不得超過[X]公里/小時，以確保行人安全。在小區(qū)出入口、轉(zhuǎn)彎處、人行橫道等特殊路段，應(yīng)設(shè)置明顯的限速標(biāo)識。3.交通標(biāo)識與標(biāo)線小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置清晰的交通標(biāo)識和標(biāo)線，引導(dǎo)車輛正確行駛和停放。定期檢查和維護交通標(biāo)識與標(biāo)線，確保其清晰、醒目。（二）非機動車通行1.通行規(guī)則非機動車應(yīng)在小區(qū)內(nèi)指定的非機動車道或人行道上行駛，不得逆行。轉(zhuǎn)彎時應(yīng)提前減速，伸手示意，確保安全。2.避讓行人非機動車在行駛過程中應(yīng)主動避讓行人，不得與行人爭道搶行。五、車輛安全管理（一）防盜措施1.加強巡邏物業(yè)管理處安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)車輛巡邏，定時巡查停車場、停車區(qū)域等，檢查車輛門窗是否關(guān)閉、車輛是否有異常情況等。巡邏人員發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，并采取相應(yīng)措施。2.監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)安裝完善的監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋停車場、主要道路等區(qū)域，確保車輛處于監(jiān)控范圍內(nèi)。監(jiān)控錄像保存一定期限（如[X]天），以便在需要時查閱。（二）消防管理1.消防設(shè)施配備停車場、停車區(qū)域等應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消火栓等消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。2.防火要求嚴(yán)禁在停車場、停車區(qū)域內(nèi)吸煙和使用明火。車輛不得堵塞消防通道，確保消防通道暢通無阻。六、車輛維修與保養(yǎng)管理（一）維修管理1.維修地點規(guī)定小區(qū)內(nèi)車輛維修應(yīng)在指定的維修區(qū)域或經(jīng)物業(yè)管理處同意的其他安全地點進行。禁止在小區(qū)公共區(qū)域隨意進行車輛維修作業(yè)，以免影響環(huán)境衛(wèi)生和其他業(yè)主正常生活。2.維修報備業(yè)主如需在小區(qū)內(nèi)進行車輛維修，應(yīng)提前向物業(yè)管理處報備，說明維修車輛信息、維修項目、預(yù)計維修時間等。物業(yè)管理處根據(jù)實際情況進行審核，如維修作業(yè)可能對小區(qū)環(huán)境或其他業(yè)主造成影響，應(yīng)要求業(yè)主采取相應(yīng)的防護措施。（二）保養(yǎng)管理1.保養(yǎng)計劃鼓勵業(yè)主定期對車輛進行保養(yǎng)，保持車輛良好性能。物業(yè)管理處可提供相關(guān)車輛保養(yǎng)知識宣傳和建議，引導(dǎo)業(yè)主正確保養(yǎng)車輛。2.保養(yǎng)廢棄物處理車輛保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢棄物，如廢機油、廢舊零部件等，業(yè)主應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄在小區(qū)內(nèi)。七、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.機動車違規(guī)行為未按規(guī)定停放車輛，占用消防通道、禁停區(qū)域等。不配合門禁管理，強行沖卡進入小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)超速行駛、亂鳴喇叭等影響小區(qū)秩序的行為。2.非機動車違規(guī)行為未在指定區(qū)域停放，亂停亂放影響通行。逆行、與行人爭道搶行等違反交通規(guī)則行為。（二）處理措施1.首次違規(guī)對于首次違規(guī)的車輛，物業(yè)管理處將通過電話、短信等方式通知車主，提醒其遵守車輛管理規(guī)定，并要求其立即改正違規(guī)行為。2.多次違規(guī)對于多次違規(guī)的車輛，物業(yè)管理處將視情節(jié)輕重采取進一步措施，如限制車輛進入小區(qū)一定期限（如[X]天）、收取違規(guī)停車費用等。對于嚴(yán)重違反車輛管理規(guī)定，造成小區(qū)交通秩序混亂、安全隱患等情況的，物業(yè)管理處將依法依規(guī)采取更嚴(yán)厲的措施，如上報相關(guān)部門處理等。八、費用管理（一）停車費用1.收費標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)機動車停車收費標(biāo)準(zhǔn)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，分為固定車位租金、臨時停車費等。固定車位租金根據(jù)車位類型（地下、地面）、位置等因素確定不同的收費檔次。臨時停車費按小時或天計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)在小區(qū)入口處顯著公示。2.收費方式停車費用可采用現(xiàn)金支付、微信支付、支付寶支付等多種方式收取。物業(yè)管理處應(yīng)定期對停車費用進行結(jié)算和公示，接受業(yè)主監(jiān)督。（二）其他費用1.非機動車管理費用對于小區(qū)非機動車管理，可適當(dāng)收取非機動車標(biāo)識牌制作成本費等相關(guān)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)程序確定后執(zhí)行。2.費用用途停車費用及其他車