按揭買房的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購買住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2、該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，戶型為__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處置權(quán)，并已清償所有該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及債務(wù)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付甲方全部購房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

3、支付方式：乙方通過__________________方式將購房款支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及所有附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于__________________________________________________）交付給乙方使用。

2、交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙____把，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、交付后，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由____方承擔(dān)。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：__________________。

五、戶口遷出

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

2、如甲方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金，直至戶口遷出為止。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付違約金。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、辦理過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付違約金。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之____的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并支付違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________部門存檔____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方保證向乙方提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：