商店攤位租賃服務(wù)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的商店攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該攤位用于[經(jīng)營項目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該攤位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位基本情況1.攤位位置：該攤位位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件一的攤位位置圖中予以標(biāo)注。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為雙方計算租金及其他費用的依據(jù)。3.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金按照以下方式計算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還該攤位的，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位具備合法的出租條件，擁有該攤位的合法出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，并確保該攤位在交付時符合雙方約定的使用條件。負(fù)責(zé)該攤位所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該攤位。對該攤位進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他費用。合理使用該攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該攤位的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該攤位所在商場或市場的管理規(guī)定，服從甲方或商場、市場管理方的統(tǒng)一管理。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條攤位裝修1.乙方如需對該攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該攤位所在商場或市場的管理規(guī)定。2.乙方裝修該攤位時，不得破壞該攤位的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。因乙方裝修造成該攤位主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該攤位進(jìn)行的裝修歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。乙方應(yīng)按照甲方的要求將該攤位恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成該攤位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回該攤位的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位的，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該攤位的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定對該攤位進(jìn)行裝修、維修或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費用。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)自行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該攤位所在地有管轄權(quán)的人民法