婚前按揭房贈與合同范本合同雙方甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套婚前按揭房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受此贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下贈與合同：第一條贈與標(biāo)的物1.1房產(chǎn)基本信息甲方自愿將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈與乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]1.2按揭情況說明該房產(chǎn)目前處于按揭狀態(tài)，甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了《個人住房借款合同》，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。截至本合同簽訂之日，剩余貸款本金為人民幣[X]元，利息及其他費用按照貸款合同約定計算。第二條贈與目的甲方贈與該房產(chǎn)的目的是表達對乙方的愛意和承諾，作為雙方婚姻關(guān)系的一種保障，希望乙方能夠擁有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益等法定情形時，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同。在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方有權(quán)占有、使用該房產(chǎn)，但不得擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押等）。3.1.2義務(wù)自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)繼續(xù)按照《個人住房借款合同》的約定按時足額償還該房產(chǎn)的按揭貸款本息。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。3.2.2義務(wù)不得有嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益的行為。在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和配合。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方約定，在滿足以下條件之一時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)：雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)后。該房產(chǎn)的按揭貸款全部還清后。4.2過戶費用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時償還按揭貸款本息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為償還逾期貸款所支付的費用、房產(chǎn)因逾期還款產(chǎn)生的不良記錄等。若甲方擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押等），導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用（如有），并按照該房產(chǎn)當(dāng)時的市場價值向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照該房產(chǎn)當(dāng)時的市場價值向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方行使撤銷權(quán)撤銷本贈與合同的，乙方應(yīng)返還該房產(chǎn)（如已辦理過戶手續(xù)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶回甲方名下的手續(xù)），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若出現(xiàn)法定解除情形，如因不可抗力致使本合同無法履行等，雙方均有權(quán)解除本合同。若乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并撤銷贈與。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方