土地買賣合同補充協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]平方米的土地簽訂了《土地買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）土地基本情況1.位置：該土地位于[土地所在的具體行政區(qū)域、街道、門牌號等詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.面積：土地面積以[測量方式，如土地管理部門測繪結(jié)果、雙方共同測量等]確定的[土地面積]平方米為準(zhǔn)。3.用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應(yīng)嚴格按照此用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有建筑物、附著物情況：土地上存在[建筑物名稱及數(shù)量、附著物名稱及數(shù)量等詳細情況]，雙方確認，上述建筑物、附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但不包括[明確不轉(zhuǎn)讓的部分]。2.土地的使用情況：該土地目前由[使用人姓名]使用，使用期限至[使用截止日期]。甲方應(yīng)負責(zé)在[交付日期]前與使用人協(xié)商終止使用關(guān)系，并將土地騰空交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地用途或其他約定，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在交付土地前，負責(zé)清理土地上的所有障礙物，確保土地符合交付條件。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定取得土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。自主決定土地的開發(fā)、利用方式，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件、資料。合理使用土地，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價款及支付方式（一）補充價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，在原合同約定的轉(zhuǎn)讓價款基礎(chǔ)上，乙方需向甲方支付補充價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補充價款是對土地上現(xiàn)有建筑物、附著物及土地增值部分的補償。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付補充價款：1.本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補充價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方將土地騰空并交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補充價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的補充價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地上的建筑物、附著物已按照約定清理完畢，土地處于可使用狀態(tài)。2.土地的相關(guān)資料已全部移交給乙方。3.土地的使用情況已按照約定處理完畢，不存在任何糾紛。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《土地交付確認書》，確認土地的交付情況。五、過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照補充價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照補充價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及為解決糾紛所支付的合理費用。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補充價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照補充價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付補充價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照補充價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反土地用途或其他約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照補充價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他