房產(chǎn)繼承給父母的協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人，父母）：1.姓名：[父親姓名]性別：男身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]2.姓名：[母親姓名]性別：女身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲方對名下房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)在其去世后由乙方繼承，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方擁有的待繼承房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]通過[購買方式，如購買、自建等]取得，目前產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等]，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、車位使用權(quán)（如有）等權(quán)益，均一并作為繼承標(biāo)的物由乙方繼承。二、繼承方式及條件（一）繼承方式甲方同意在其去世后，將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益以法定繼承以外的遺囑繼承方式由乙方共同繼承，乙方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。（二）繼承條件1.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方去世后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在生前提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、配合辦理公證等。2.乙方承諾在繼承該房產(chǎn)后，按照甲方的意愿妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行重大改造或處分（如出售、抵押等），除非獲得甲方生前書面同意或因維護(hù)房產(chǎn)價值、保障乙方基本生活需要等合理情形。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方在生前對該房產(chǎn)享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)，可自主決定房產(chǎn)的居住、出租等事宜。（2）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下，變更或撤銷本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明變更或撤銷的理由。（3）若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至撤銷乙方的繼承權(quán)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在債務(wù)糾紛等。（2）甲方應(yīng)在生前積極配合乙方辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)證件、協(xié)助辦理公證等。（3）甲方不得在生前將該房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三人，除非為了保障甲方自身的基本生活需要且經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。（2）乙方有權(quán)要求甲方在生前提供與房產(chǎn)繼承相關(guān)的必要協(xié)助和配合。（3）若甲方在生前擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議繼承的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉甲方在生前對房產(chǎn)的正常使用和處分。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，并承擔(dān)因繼承過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。（3）乙方在繼承該房產(chǎn)后，應(yīng)妥善維護(hù)和管理該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的價值和使用功能。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三人，導(dǎo)致乙方無法繼承該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于為辦理繼承手續(xù)支出的費用、因無法繼承房產(chǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X]‰向甲方支付違約金（若甲方已去世，則向甲方的法定繼承人支付）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失；若甲方已去世，乙方的行為損害了其他繼承人（如有）的合法權(quán)益，其他繼承人有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地