房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議書甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2借款用途乙方承諾將該借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。第二條借款期限及利率2.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2借款利率本借款的年利率為[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按月付息，每月[具體付息日期]支付當(dāng)月利息。第三條抵押物3.1抵押物基本情況乙方自愿以其合法擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押物的所有權(quán)狀況乙方保證對抵押物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該抵押物，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制處分的情形。第四條借款發(fā)放4.1發(fā)放方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]4.2發(fā)放確認(rèn)乙方收到借款后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)收到借款的金額、日期等信息。第五條還款方式5.1本金還款乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。5.2利息支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和付息時間，按時足額支付利息。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并監(jiān)督乙方的借款使用情況。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息和本金。在乙方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。6.1.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式發(fā)放借款。對乙方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。6.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的時間和方式按時足額償還借款本息。承擔(dān)與抵押物抵押登記、評估、保險等相關(guān)的費用。在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處分抵押物。第七條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第八條抵押物的保管和保險8.1抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)等費用。8.2抵押物的保險乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物辦理以甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。乙方應(yīng)按時足額支付保險費，并在保險期限內(nèi)維持保險的有效性。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任9.1.1逾期還款若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。9.1.2擅自處分抵押物若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并提前收回全部借款本息，同時乙方應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。9.1.3其他違約行為若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。第十條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費用，且甲方辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)后終止。11.2協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方