展廳分租合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[展廳具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該展廳”）的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該展廳進(jìn)行分租，乙方有意承租該展廳的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就展廳分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物1.位置與面積甲方將該展廳內(nèi)[具體分租區(qū)域的位置描述]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施分租區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)、貨架等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且分租區(qū)域及配套設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)分租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回分租區(qū)域及配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將分租區(qū)域及配套設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該展廳及分租區(qū)域的合法性，擁有合法的使用權(quán)和分租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因分租區(qū)域及配套設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途，合法使用分租區(qū)域及配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)分租區(qū)域享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，如分租區(qū)域及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。（2）合理使用分租區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞分租區(qū)域及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成分租區(qū)域及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該展廳的物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。（5）負(fù)責(zé)分租區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保分租區(qū)域的安全和整潔。五、雙方的其他權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等，以配合乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)。（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自將分租區(qū)域另行出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在分租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前將裝修方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守該展廳的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前或推遲營(yíng)業(yè)時(shí)間。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將分租區(qū)域及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自將分租區(qū)域另行出租給第三方，應(yīng)按照本合同約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)分租區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞分租區(qū)域及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和該展廳的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他各項(xiàng)義務(wù)。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。4.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄