商業(yè)地產(chǎn)解除合同協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.位置：甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于[具體地理位置]，該商業(yè)地產(chǎn)所在建筑名稱為[建筑名稱]，具體為該建筑的[樓層及房號(hào)]。2.面積：該商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如開設(shè)品牌專賣店、餐飲連鎖店等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定，每[支付周期，如季度、半年]向甲方支付一次租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方商業(yè)規(guī)劃變更等]，雙方同意解除原合同。三、解除合同的時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自解除之日起終止，但本協(xié)議另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還商業(yè)地產(chǎn)，并確保商業(yè)地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的返還條件。有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如注銷相關(guān)登記備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至原合同約定的交付使用狀態(tài)（正常損耗除外），并返還給甲方。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供相關(guān)資料等。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原合同的約定支付至解除合同之日的租金。經(jīng)雙方核算，截至[解除合同日期]，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還商業(yè)地產(chǎn)并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將乙方已支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，自行結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、商業(yè)地產(chǎn)的返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)返還給甲方。（二）返還條件1.乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至原合同約定的交付使用狀態(tài)（正常損耗除外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的物品應(yīng)全部清空，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（三）驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還商業(yè)地產(chǎn)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如商業(yè)地產(chǎn)不符合返還條件，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合返還條件為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、違約金等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間返還商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付逾期占用費(fèi)。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至原合同約定的交付使用狀態(tài)，甲方有權(quán)自行進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)