基地房屋繼承協(xié)議書范本甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]（身份證號：[被繼承人身份證號碼]）于[死亡日期]死亡，遺留有位于[基地房屋具體地址]的基地房屋一處（以下簡稱“該房屋”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方作為合法繼承人，就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[基地房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[實(shí)際居住人]居住使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施列舉]。二、繼承份額約定甲乙雙方一致確認(rèn)，根據(jù)法定繼承的規(guī)定，雙方對該房屋享有平等的繼承權(quán)，即各自繼承該房屋[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解該房屋的使用、管理、修繕等情況。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)處分自己所繼承的房屋份額。2.義務(wù)（1）不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、拆除等行為，如需進(jìn)行此類行為，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（2）在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。（3）按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解該房屋的使用、管理、修繕等情況。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)處分自己所繼承的房屋份額。2.義務(wù)（1）不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、拆除等行為，如需進(jìn)行此類行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（2）在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。（3）按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要修繕的情況，應(yīng)及時協(xié)商處理。2.對于該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，雙方應(yīng)按照各自的繼承份額分擔(dān)。四、房屋管理與使用（一）管理方式雙方同意委托[受托方姓名]（身份證號：[受托方身份證號碼]）對該房屋進(jìn)行管理，受托方應(yīng)定期向雙方報告房屋的使用、管理情況。（二）使用安排在不影響對方權(quán)益的前提下，雙方均可合理使用該房屋。如需共同使用該房屋，應(yīng)提前協(xié)商確定使用時間和方式。五、處分與轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓甲乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓自己所繼承的房屋份額時，應(yīng)首先通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）對外轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方任何一方欲將自己所繼承的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前征得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的繼承份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、拆除等行為，或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、拆除等行為，或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期利息。（三）共同違約責(zé)任若雙方共同違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條（繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承