寧波電商倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于寧波的電商倉庫的合法出租權(quán)，乙方因電商業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方電商倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況（一）倉庫位置甲方出租給乙方的倉庫位于寧波市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，倉庫編號為[倉庫編號]。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。倉庫的平面布局圖作為本協(xié)議的附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放電商商品，包括但不限于服裝、電子產(chǎn)品、日用品等，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該倉庫的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按季度支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方按照本協(xié)議約定返還倉庫且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回倉庫。2.義務(wù)（1）保證對出租的倉庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該倉庫。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的倉庫。（3）負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復，并承擔相應(yīng)的維修費用和給乙方造成的損失。（4）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途合理使用倉庫。（2）在租賃期限內(nèi)，享有倉庫的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成倉庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全工作。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、倉庫的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署倉庫交付確認書（附件二）。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的物品全部清空，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施等公共部分的維修和保養(yǎng)。對于上述部分出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)進行檢查，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修（不可抗力因素除外）。（二）乙方維修責任乙方負責倉庫內(nèi)部自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如貨架、照明設(shè)備等。因乙方使用不當造成倉庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。2.乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定返還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，倉庫內(nèi)的遺留物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件。2.通知的送達時間按照以下方式確定：（1）直接送達的，以對方簽收時間為準；（2）掛號信或特快專遞送達