幫助貧困戶建房的協議書甲方（幫扶方）：姓名：[幫扶方姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（貧困戶）：姓名：[貧困戶姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方具有幫助社會弱勢群體改善居住條件的意愿和能力，乙方為符合相關政策規(guī)定的貧困戶，住房條件亟待改善。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方幫助乙方建房事宜達成如下協議：一、建房項目概況（一）建房地點乙方現有宅基地位于[具體地址]，建房項目將在此宅基地上進行。該宅基地的相關權屬證明文件編號為[具體編號]，宅基地面積為[X]平方米。（二）建房規(guī)模及要求1.建筑面積：甲方幫助乙方建造的房屋建筑面積為[X]平方米，具體戶型、層數及結構形式以雙方確認的設計方案為準。2.設計方案：設計方案應充分考慮乙方的居住需求和當地的建筑風格、地理環(huán)境等因素，由甲方負責委托具有相應資質的設計單位進行設計，設計費用由甲方承擔。設計方案需經乙方簽字確認后方可實施。3.建筑標準：房屋建筑應符合國家和地方相關建筑工程質量標準和安全規(guī)范，使用符合質量要求的建筑材料。具體建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等由雙方在施工前共同確定，并在附件中予以明確。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權對建房項目的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方及施工單位按照設計方案和施工規(guī)范進行施工。（2）在施工過程中，如發(fā)現乙方或施工單位存在違反本協議約定或相關法律法規(guī)的行為，有權要求其立即整改，直至終止本協議。（3）有權了解建房項目的資金使用情況，要求乙方提供相關的財務憑證和賬目。2.義務（1）按照本協議的約定，負責籌集建房所需的資金，并確保資金及時、足額到位。資金來源包括甲方自籌、政府補貼及其他合法渠道。（2）協助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建設工程規(guī)劃許可等。（3）負責選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行建房施工，并與施工單位簽訂施工合同。監(jiān)督施工單位履行施工合同，確保工程質量和施工安全。（4）按照施工進度及時支付工程款，確保施工順利進行。（5）在房屋建成后，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權參與建房項目的設計方案討論，提出合理的意見和建議，確保房屋滿足自身居住需求。（2）有權了解建房項目的施工進度和質量情況，對施工過程中存在的問題提出異議，并要求甲方及施工單位進行整改。（3）有權按照本協議的約定獲得甲方的資金支持和建房幫助。（4）房屋建成后，依法享有房屋的所有權和相關權益。2.義務（1）積極配合甲方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供真實、有效的證明材料。（2）按照甲方的要求，提供建房所需的宅基地，并確保宅基地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。（3）協助施工單位做好施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）等前期準備工作。（4）不得干涉施工單位的正常施工活動，但有權對施工質量進行監(jiān)督。（5）按照本協議的約定，合理使用建房資金，不得挪作他用。配合甲方做好資金使用情況的審計和監(jiān)督工作。（6）在房屋建成后，按照相關規(guī)定和要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、建房資金的籌集與使用（一）資金籌集1.甲方負責籌集建房所需的全部資金，預計總投資為人民幣[X]元。資金來源包括：（1）甲方自籌資金人民幣[X]元；（2）政府補貼資金人民幣[X]元（以實際補貼金額為準）；（3）其他合法渠道籌集的資金人民幣[X]元。（二）資金使用1.建房資金應?？顚Ｓ?，全部用于建房項目的建設，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。2.甲方應建立健全建房資金管理制度，設立專門的資金賬戶，對建房資金進行單獨核算和管理。3.每筆資金的支出應嚴格按照財務制度進行審批，由甲方和乙方共同簽字確認后方可支付。乙方應定期向甲方提供資金使用情況的報表和相關憑證，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、施工管理（一）施工單位的選擇甲方應通過公開招標、邀請招標或其他合法方式選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行建房施工。施工單位的選擇應經乙方認可。（二）施工合同的簽訂甲方應與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權利義務、工程質量標準、施工進度要求、工程款支付方式等內容。施工合同應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（三）施工監(jiān)督1.甲方應委派專業(yè)人員對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工單位按照設計方案和施工規(guī)范進行施工。2.乙方有權對施工質量進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時向甲方和施工單位提出。甲方和施工單位應及時處理乙方提出的問題，并將處理結果反饋給乙方。（四）施工安全1.施工單位應嚴格遵守國家和地方有關施工安全的法律法規(guī)和規(guī)范，制定完善的施工安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.如在施工過程中發(fā)生安全事故，由施工單位承擔相應的責任和費用。甲方和乙方應積極配合施工單位做好事故的處理工作。五、工程驗收（一）驗收標準房屋建成后，應按照國家和地方相關建筑工程質量標準、設計方案和本協議的約定進行驗收。（二）驗收程序1.施工單位完成施工任務后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方收到竣工驗收報告后，應組織乙方、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等相關人員進行初步驗收。初步驗收合格后，報相關部門進行正式驗收。3.正式驗收合格后，各方應簽署工程竣工驗收報告，作為房屋交付使用的依據。（三）整改要求如驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，施工單位應按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議的約定籌集建房資金或未及時支付工程款，導致施工進度延誤或工程無法正常進行的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法實現本協議目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議的約定提供宅基地或協助辦理相關審批手續(xù)，導致建房項目無法正常進行的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自挪作建房資金或干涉施工單位正常施工活動，導致工程質量問題或施工進度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在房屋建成后擅自改變房屋的結構和用途，導致房屋存在安全隱患或影響房屋正常使用的，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協議變