如皋買房定金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于如皋市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于如皋市[具體路名、小區(qū)名稱、幢號、室號]，房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方[姓名]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度，以及附屬設(shè)施如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌、型號、使用狀況等]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金及后續(xù)購房款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在收到定金后，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金及后續(xù)購房款項。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。不得隨意解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔違約責任。四、購房款及付款方式（一）購房款總價該房屋的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方已支付的定金人民幣[X]元，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款或尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：貸款方式：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行或其他金融機構(gòu)申請購房貸款，并積極配合銀行或其他金融機構(gòu)辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請獲得批準，銀行或其他金融機構(gòu)將貸款款項直接支付給甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款一次性支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方交付該房屋時，應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接清單、交付房屋鑰匙等。同時，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、水電燃氣等費用的結(jié)清證明等文件一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同到如皋市房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費、律師費等。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕購買該房屋，或者未按照本協(xié)議的約定支付定金、購房款等款項的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向如皋市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百七十七條（當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任）、第五百八十七條（債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金