房主與租客同住合同范本甲方（房主）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（租客）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且同意與乙方共同居住在該房屋內；乙方有意租賃該房屋的部分空間并與甲方同住，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.租賃部分：甲方同意將該房屋內的[具體房間]（以下簡稱“租賃房間”）出租給乙方使用，租賃房間的面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。對該房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生活。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及附屬設施設備。2.義務保證該房屋及附屬設施設備符合居住安全標準，不存在質量問題和安全隱患。按照本合同的約定向乙方提供租賃房間及相關設施設備，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與居住相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明等。不得隨意干涉乙方的正常生活，但有權對乙方的不當行為進行勸阻和制止。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用租賃房間及相關設施設備。在租賃期間，享有該房屋內公共區(qū)域的合理使用權。要求甲方對該房屋及附屬設施設備進行維修和保養(yǎng)，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同的約定按時支付租金和押金。合理使用租賃房間及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞該房屋及附屬設施設備。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內從事違法犯罪活動。保持該房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。未經甲方書面同意，不得將租賃房間轉租、轉借他人。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責該房屋及附屬設施設備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.乙方發(fā)現該房屋及附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，甲方應立即進行維修。3.因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。4.乙方對該房屋進行裝修或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃房間及相關設施設備，或提供的租賃房間及相關設施設備不符合居住安全標準的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同的約定按時支付租金和押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時扣除乙方已支付的押金。乙方擅自改變租賃房間的結構和用途，或損壞該房屋及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。乙方未經甲方書面同意，將租賃房間轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時扣除乙方已支付的押金。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金和押金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃房間的結構和用途，或損壞該房屋及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍未恢復原狀或賠償損失的；乙方未經甲方書面同意，將租賃房間轉租、轉借他人的；乙方在該房屋內從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃房間及相關設施設備，或提供的租賃房間及相關設施設備不符合居住安全標準，經乙方書面通知后仍未整改的；甲方擅自解除本合同的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內搬離該房屋，并將租賃房間及相關設施設備完好無損地交還甲方。甲方應在乙方搬離后[X]日內退還乙方已支付的租金和押金（如有剩余）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本