商業(yè)車庫出售協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的商業(yè)車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法所有權(quán)，且有意出售該車庫；乙方有意購買該車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該車庫的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1車庫基本信息該車庫位于[具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元]地下[X]層[車庫編號]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。車庫的具體位置及四至范圍以車庫實際現(xiàn)狀和相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記附圖為準。1.2車庫現(xiàn)狀甲方保證該車庫在交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。車庫內(nèi)的附屬設施（如有），包括但不限于照明設備、通風設備、消防設施等，應處于正?？墒褂脿顟B(tài)。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應向乙方提供該車庫的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實性和合法性。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格該車庫的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含該車庫及附屬設施的全部價款。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付車庫款項：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購車庫款時自動抵作購車庫款。2.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理完該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購車庫款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。3.2車庫交付1.甲方應在收到乙方全部購車庫款后的[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方使用。交付時，甲方應將車庫的鑰匙、相關(guān)附屬設施的使用說明等一并交給乙方。2.自車庫交付之日起，該車庫的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取車庫款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付車庫及相關(guān)附屬設施。向乙方提供該車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和使用說明等資料。在交付車庫前，負責對車庫進行必要的維護和保養(yǎng)，確保車庫及附屬設施的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該車庫的所有權(quán)。對該車庫及附屬設施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫款項。配合甲方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在接收車庫后，合理使用和維護車庫及附屬設施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購車庫款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購車庫款，并按照購車庫款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責修復或采取其他補救措施，使其達到本協(xié)議約定的標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，甲方應按照乙方已支付購車庫款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞該車庫的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導致乙方無法取得該車庫的所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部購車庫款，并按照購車庫款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付車庫款項，每逾期一日，應按照未支付購車庫款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購車庫款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通