房產(chǎn)指定兒女繼承協(xié)議書甲方（遺贈人、被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人、繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，為明確該房產(chǎn)的繼承事宜，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“《民法典》”）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方名下房產(chǎn)指定由乙方繼承一事達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）指定由乙方繼承。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.土地使用權(quán)證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等具體情況]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在本協(xié)議簽訂后至其去世前，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與他人或設(shè)置抵押等負(fù)擔(dān)，除非取得乙方的書面同意。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議的約定合理使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方保管。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自甲方去世之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、改造和裝修，但不得損害該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和價值。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的使用權(quán)益，在甲方在世期間，不得干涉甲方對該房產(chǎn)的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在繼承過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和資料，不得遺失或損壞。三、繼承條件及生效時間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方去世之日起生效。2.若乙方在甲方去世前先于甲方死亡，則本協(xié)議自動失效，該房產(chǎn)按照法定繼承辦理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與他人或設(shè)置抵押等負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法繼承該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，同時甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，干涉甲方對該房產(chǎn)的正常使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)該房產(chǎn)在繼承過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用，導(dǎo)致繼承過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并向甲方支付[X]元的違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：