商品房買賣合同普通協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商品房出售權(quán)，乙方有購(gòu)買該商品房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該商品房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（面積計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告）3.房屋用途：該商品房的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需列舉裝修標(biāo)準(zhǔn)和主要裝修材料品牌、規(guī)格等]第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)提供該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價(jià)款包括該商品房及其附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用，除雙方另有約定外，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費(fèi)用。第四條付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。3.貸款付款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。2.該商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已按時(shí)交付。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.向乙方提供該商品房的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明等。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改和保修。3.獲得該商品房的合法產(chǎn)權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.按照規(guī)定繳納與該商品房有關(guān)的稅費(fèi)。第八條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金，直至辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房款（扣除違約金后）。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自