小產(chǎn)權(quán)物業(yè)維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)物業(yè)的管理和維護(hù)需求，乙方具備從事物業(yè)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)標(biāo)的物（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：[小產(chǎn)權(quán)物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體面積]（二）維修服務(wù)范圍1.房屋建筑本體維修屋頂防水維修：包括對屋面防水層的檢查、修補(bǔ)和重新鋪設(shè)，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻體維修：對墻體裂縫、脫落等問題進(jìn)行修復(fù)，保證墻體的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。門窗維修：對損壞的門窗進(jìn)行更換、修復(fù)，確保門窗的正常開啟和關(guān)閉，具備良好的密封性。2.公共設(shè)施設(shè)備維修電梯維修：對電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和故障排除，確保電梯的安全運(yùn)行。消防設(shè)施維修：對消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的完好有效。給排水系統(tǒng)維修：對小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道進(jìn)行檢查、疏通和修復(fù)，確保給排水系統(tǒng)的暢通。3.其他維修服務(wù)根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如路燈、監(jiān)控系統(tǒng)等。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維修服務(wù)費(fèi)用1.本合同項下的維修服務(wù)費(fèi)用采用[具體計費(fèi)方式，如包干制、按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算等]。2.包干制費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.如采用按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的維修費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.乙方完成階段性維修服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)階段的維修費(fèi)用。3.剩余的維修服務(wù)費(fèi)用，在本合同期滿且乙方完成所有維修服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定提供維修服務(wù)。有權(quán)對乙方提交的維修費(fèi)用清單進(jìn)行審核，對不合理的費(fèi)用有權(quán)提出異議。在乙方未按照本合同的約定履行維修服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方仍未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。為乙方的維修服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主等。對乙方在維修服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。在維修服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本合同的約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。建立健全維修服務(wù)檔案，對每次維修服務(wù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提交維修服務(wù)報告。加強(qiáng)對維修服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保維修服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。在維修服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。對在維修服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。五、維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求。2.對于維修后的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證在一定的質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行，質(zhì)保期自維修驗收合格之日起計算，具體質(zhì)保期如下：房屋建筑本體維修：[具體質(zhì)保時長]公共設(shè)施設(shè)備維修：[具體質(zhì)保時長]3.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和整改。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方無正當(dāng)理由解除本合同，應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用的[具體比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方仍未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照合同總費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將維修服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在維修服務(wù)過程中造成甲方或業(yè)主的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）