土地租賃合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就土地租賃事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免在租賃過程中產(chǎn)生不必要的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本土地租賃合同免責(zé)協(xié)議書。一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該租賃土地的總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限本土地租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地。對租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行合理的建設(shè)、改造和維護(hù)，但需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地上的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性開發(fā)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與租賃土地使用相關(guān)的稅費、水電費等費用。五、免責(zé)條款（一）不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃土地部分或全部毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或終止本協(xié)議。（二）政府行為1.因政府征收、征用、規(guī)劃調(diào)整等行政行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因政府行為導(dǎo)致租賃土地被征收、征用的，土地補(bǔ)償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費等歸乙方所有。（三）第三方原因1.因第三方的侵權(quán)行為或其他原因?qū)е乱曳皆谧赓U土地上的權(quán)益受到損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。2.如因第三方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)