商品房網(wǎng)簽合同更名協(xié)議甲方（原購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）于[簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），并已辦理網(wǎng)簽手續(xù)?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該商品房網(wǎng)簽合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）商品房基本情況1.位置：該商品房位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：該商品房的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）購(gòu)房合同情況1.甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：[列出每次付款的時(shí)間、金額及付款方式]2.該商品房的交付時(shí)間為[合同約定的交付時(shí)間]，交付標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。二、合同更名事宜（一）更名原因甲方因[具體原因，如資金問(wèn)題、家庭原因等]，自愿將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中的買受人變更為乙方。（二）更名手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往開(kāi)發(fā)商處辦理該商品房網(wǎng)簽合同更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交更名申請(qǐng)、簽署相關(guān)文件等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，提供辦理更名所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等事宜。3.乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理更名手續(xù)所需的個(gè)人身份信息、購(gòu)房資格證明等文件和資料。4.因辦理該商品房網(wǎng)簽合同更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）均由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。在完成網(wǎng)簽合同更名手續(xù)后，不再承擔(dān)該商品房《商品房買賣合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。2.義務(wù)保證其對(duì)該商品房擁有合法的權(quán)益，該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如實(shí)向乙方披露該商品房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的信息。積極協(xié)助乙方辦理該商品房網(wǎng)簽合同更名手續(xù)及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中，不得擅自撤銷或變更更名申請(qǐng)，不得對(duì)更名手續(xù)的辦理設(shè)置任何障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理該商品房網(wǎng)簽合同更名手續(xù)。在完成網(wǎng)簽合同更名手續(xù)后，享有該商品房《商品房買賣合同》項(xiàng)下的一切權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理更名手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)該商品房自更名手續(xù)完成之日起的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、款項(xiàng)支付（一）更名補(bǔ)償款乙方同意向甲方支付更名補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]（二）已付購(gòu)房款處理1.甲方已向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.若甲方已支付的購(gòu)房款中包含銀行按揭貸款部分，乙方應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定，辦理按揭貸款的變更手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)的還款義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該商品房網(wǎng)簽合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照更名補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照更名補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商品房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、更名補(bǔ)償款、違約金以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自撤銷或變更更名申請(qǐng)，或?qū)Ω掷m(xù)的辦理設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成更名手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照更名補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付更名補(bǔ)償款或已付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求乙方按照更名補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理按揭貸款變更手續(xù)或未按時(shí)償還銀行貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，開(kāi)發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地