新疆房屋出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于新疆維吾爾自治區(qū)市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于新疆維吾爾自治區(qū)市區(qū)路號棟單元室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施：甲方應提供該房屋內的附屬設施清單（見附件一），乙方應在租賃期間妥善使用和保管這些附屬設施。第二條租賃期限1.該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按（月/季/半年）支付，乙方應在每個支付周期開始前日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權在提前個月書面通知乙方的情況下調整租金，但調整幅度不得超過%。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房屋租賃押金人民幣元（大寫：元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還該房屋并結清所有費用后的日內，將押金無息退還乙方。如乙方有未結清的費用或對房屋及附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件二）。2.乙方使用要求：乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修責任：租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。4.乙方裝修：如乙方需要對該房屋進行裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方給予補償。第六條物業(yè)管理及相關費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付該房屋的物業(yè)管理費。2.水、電、氣等費用：租賃期間，乙方應自行承擔該房屋的水、電、氣、有線電視、寬帶等費用，并按照相關部門的規(guī)定按時繳納。3.費用結算：乙方應在每月日前，將上月的水、電、氣等費用結算單提供給甲方，甲方應在收到結算單后的日內進行核對。如雙方對費用有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關部門申請查詢。第七條甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設施。3.對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督檢查。4.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。義務1.保證該房屋及其附屬設施符合國家有關建筑質量安全標準和消防安全規(guī)定，能夠正常使用。2.按照本合同約定的時間和標準交付該房屋及其附屬設施。3.負責對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)和事宜。第八條乙方權利義務權利1.按照本合同約定的用途和期限使用該房屋及其附屬設施。2.在租賃期間，享有該房屋的合法使用權和收益權。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。義務1.按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及相關費用。2.合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。3.遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定和小區(qū)的管理規(guī)約。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用。5.在租賃期滿或合同解除后，按時返還該房屋及其附屬設施，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該房屋及其附屬設施的，每逾期一日，應按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照月租金的倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及相關費用，同時按照月租金的倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方擅自將該房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和標準返還該房屋及其附屬設施的，每逾期一日，應按照月租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權自行收回該房屋，并處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及相關費用，逾期超過日的；乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復或賠償?shù)?；乙方擅自將該房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用的；乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該房屋及其附屬設施，逾期超過日的；甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復的；甲方擅自解除本合同的。4.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟