房屋與廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]本房屋與廠房出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]購買方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下房屋與廠房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房屋與廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.2廠房廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房的設(shè)計用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，配備的設(shè)施包括但不限于[列舉廠房設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.3附屬土地本合同項下房屋與廠房所占用的土地面積為[X]平方米，土地四至范圍為[詳細描述四至范圍]。土地的使用性質(zhì)與房屋、廠房的用途相匹配，甲方應(yīng)確保乙方在購買房屋與廠房后能夠合法、正常地使用該附屬土地。第二條價格及付款方式2.1價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下房屋與廠房的總售價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋、廠房及其附屬設(shè)施、附屬土地的全部權(quán)益。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：在甲方將房屋與廠房交付給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對本合同項下房屋與廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋與廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件將房屋與廠房交付給乙方，并確保交付的房屋與廠房及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋與廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房屋與廠房前，結(jié)清與該房屋與廠房相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋與廠房，并取得房屋與廠房的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理房屋與廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋與廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。在接收房屋與廠房后，合理使用和維護房屋與廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋與廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條交付與過戶4.1交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋與廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋與廠房及其附屬設(shè)施進行驗收，簽署交付確認書。甲方應(yīng)向乙方提供房屋與廠房的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等文件和資料。4.2過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋與廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋與廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋與廠房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋與廠房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收房屋與廠房后，擅自改變房屋與廠房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋與廠房受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為