房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房地產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。裝飾裝修：房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修材料使用了[列舉主要裝修材料]，裝修狀況良好。（二）土地使用權(quán)情況該房地產(chǎn)占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在交房前，妥善保管該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無(wú)損。交房時(shí)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定支付購(gòu)房款。具體付款方式和時(shí)間如下：[詳細(xì)說(shuō)明付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如定金[X]元于[支付日期]支付，首付款[X]元于[支付日期]支付，剩余款項(xiàng)[X]元通過(guò)銀行貸款方式于[貸款發(fā)放日期]支付等]。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供辦理過(guò)戶所需的資料。三、付款方式及時(shí)間（一）定金乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（二）首付款乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）剩余款項(xiàng)剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償款。3.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合