房屋租賃轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《房屋租賃轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方/賣(mài)方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買(mǎi)方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，且該房屋目前處于出租狀態(tài)，乙方有意承租該房屋并在一定條件下購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。第二條租賃條款2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/季度/半年支付一次，支付時(shí)間及支付賬戶等]。2.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.4房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條轉(zhuǎn)賣(mài)條款3.1轉(zhuǎn)賣(mài)條件在租賃期間內(nèi)，若乙方滿足以下條件，甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方：乙方在租賃期間內(nèi)無(wú)任何違約行為；乙方在[指定日期]前向甲方提出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向；乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。3.2轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。3.3付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在提出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金和購(gòu)房款。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。若乙方違約，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)。在滿足轉(zhuǎn)賣(mài)條件的情況下，享有購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金和購(gòu)房款。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或