施工總承包服務(wù)合同范本甲方（發(fā)包人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的施工總承包服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.合同文件：指本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)等，這些文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.工程：指甲方委托乙方實(shí)施施工總承包服務(wù)的[項(xiàng)目名稱]工程，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、暖通等工程內(nèi)容，具體以施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。3.服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，為完成工程建設(shè)所提供的施工管理、施工組織、施工協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、安全管理等一系列服務(wù)。4.開(kāi)工日期：指本合同約定的乙方開(kāi)始施工的日期，具體以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。5.竣工日期：指乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的日期。6.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的施工總承包服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。二、工程概況1.工程名稱：[項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：建筑物主體結(jié)構(gòu)施工，包括基礎(chǔ)工程、主體框架、墻體砌筑等。裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?。給排水工程，包括室內(nèi)外給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。電氣工程，包括電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、照明燈具安裝等。消防工程，包括消防設(shè)施安裝、消防系統(tǒng)調(diào)試等。暖通工程，包括空調(diào)系統(tǒng)安裝、通風(fēng)管道敷設(shè)等。其他附屬工程，如道路、綠化、圍墻等。4.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模指標(biāo)]三、服務(wù)范圍1.施工管理：乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，制定施工管理計(jì)劃，對(duì)工程施工進(jìn)行全面管理，確保工程按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求進(jìn)行。2.施工組織：乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍、施工設(shè)備和施工材料進(jìn)場(chǎng)，合理安排施工順序和施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。3.施工協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。6.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。7.資料管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理和保管工程施工過(guò)程中的各種資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收資料等，并按照規(guī)定及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)提交。四、合同工期1.合同總工期：本工程合同總工期為[X]日歷天，自開(kāi)工日期起計(jì)算。2.開(kāi)工日期：乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的開(kāi)工通知后[X]天內(nèi)開(kāi)工。3.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。4.工期延誤：因不可抗力、甲方原因或非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定。2.支付方式：預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方提交上月已完工程進(jìn)度報(bào)表及相應(yīng)的工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]天內(nèi)審核完畢，并支付上月已完工程進(jìn)度款的[X%]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)審核完畢，并支付至結(jié)算價(jià)款的[X%]。質(zhì)量保證金：結(jié)算價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，如甲方未按照約定支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。對(duì)乙方的施工管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍進(jìn)行審查和監(jiān)督。對(duì)工程變更、工程價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。及時(shí)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)文件等資料。協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)。組織工程竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等資料進(jìn)行審核，如有異議，及時(shí)向甲方提出。對(duì)工程變更、工程價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)提出合理的要求。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，確保工程質(zhì)量和施工安全。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境和設(shè)施，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染和破壞。按照規(guī)定整理和保管工程施工過(guò)程中的各種資料，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)提交。七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體質(zhì)量保證期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。3.工程驗(yàn)收：乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、工程變更1.變更的提出：在工程施工過(guò)程中，甲方或乙方均可提出工程變更的要求。提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等方面的影響。2.變更的審批：工程變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方協(xié)商一致，并辦理書(shū)面變更手續(xù)后，方可實(shí)施。3.變更的費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式和原則進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，任何一方不得停止工程施工。十一、其他