房屋中介服務合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有房屋相關事務需要委托乙方提供中介服務，乙方具備從事房屋中介服務的專業(yè)資質和能力，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容（一）服務具體事項1.房屋出售/出租：若甲方委托乙方出售/出租房屋，乙方應利用自身的信息渠道和專業(yè)能力，為甲方尋找合適的購買方/承租方。包括但不限于在乙方的門店、網站等平臺發(fā)布房屋信息，積極向潛在的客戶推薦甲方的房屋。2.房屋求購/求租：若甲方委托乙方求購/求租房屋，乙方應根據甲方提出的房屋位置、面積、價格、戶型等具體要求，為甲方篩選合適的房源，并安排甲方實地看房。（二）服務范圍1.乙方應協(xié)助甲方與交易相對方進行溝通、協(xié)商，促成交易的達成。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，如協(xié)助簽訂買賣合同、租賃合同，協(xié)助辦理產權過戶、租賃登記備案等手續(xù)（若有）。（三）服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若在服務期限內未能完成委托事項，但雙方均有繼續(xù)合作的意愿，可在服務期限屆滿前[X]日內另行簽訂補充協(xié)議延長服務期限。第二條標的物描述（一）若為房屋出售/出租1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]（若為出租，應提供房屋合法的使用證明）。2.房屋現狀房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，屋內設施設備情況：[詳細列出屋內的主要設施設備，如家具、電器等]。房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否]，若存在，應詳細說明相關情況。（二）若為房屋求購/求租1.甲方需求甲方希望購買/租賃的房屋位置范圍為[具體區(qū)域]，面積要求為[X]平方米左右，價格范圍為[X]元（出售為總價，出租為月租金）左右。房屋戶型要求為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，對房屋的其他特殊要求為[如是否需要停車位、是否要求臨近學校等]。第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效的中介服務。有權了解委托事項的進展情況，乙方應及時向甲方報告。在服務期限內，若乙方未能履行合同義務或服務不符合要求，甲方有權要求乙方改進，若乙方拒不改進或經改進仍不符合要求，甲方有權解除本合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及個人身份信息。若因甲方提供的信息虛假或不完整導致乙方無法正常開展服務或造成損失的，甲方應承擔相應的責任。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參與看房、協(xié)商、簽約等活動。不得在服務期限內自行與乙方介紹的交易相對方私下達成交易，否則應按照本合同約定向乙方支付中介服務費。按照本合同約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費及其他相關費用。若因甲方的原因導致乙方無法完成委托事項或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、公正、客觀的中介服務。對甲方提供的信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但因履行本合同需要或根據法律法規(guī)要求披露的除外。積極為甲方尋找合適的交易對象，及時向甲方反饋相關信息，并協(xié)助甲方與交易相對方進行溝通、協(xié)商。在促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第四條中介服務費及支付方式（一）中介服務費標準1.若為房屋出售：甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付中介服務費。2.若為房屋出租：甲方應按照一個月的租金向乙方支付中介服務費。3.若為房屋求購：甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付中介服務費。4.若為房屋求租：甲方應按照半個月的租金向乙方支付中介服務費。（二）支付方式1.甲方應在與交易相對方簽訂正式的買賣合同/租賃合同之日起[X]日內，將中介服務費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到中介服務費后[X]日內向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務費及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在服務期限內自行與乙方介紹的交易相對方私下達成交易，甲方應按照本合同約定的中介服務費標準向乙方支付中介服務費，并按照中介服務費的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方提供虛假或不完整的信息導致乙方無法正常開展服務或造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定提供服務或服務不符合要求，經甲方書面通知后[X]日內仍未改進的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方的原因導致交易未能達成，乙方應退還已收取的中介服務費（若已收?。?，并承擔甲方因此遭受的合理損失（如因乙方過錯導致甲方支付的額外費用等）。3.若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方的信息，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方認可的送達地址和聯系方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通