租房協(xié)議及兒童安全合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并攜帶兒童居住，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障兒童在租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況（一）房屋基本信息該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、冰箱、空調(diào)等]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為居住，乙方承諾僅用于本人及攜帶的兒童居住，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)或違反本合同約定的其他用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常居住。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患。按照本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方的個(gè)人信息和居住情況予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該房屋的合法居住權(quán)，甲方不得無故干擾乙方的正常生活。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。妥善照顧攜帶的兒童，采取必要的安全措施保障兒童在租賃房屋內(nèi)的安全，避免發(fā)生安全事故。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、兒童安全相關(guān)條款（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的窗戶、陽臺(tái)等部位安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄等，以防止兒童墜落。2.對(duì)房屋內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行，避免因設(shè)備故障對(duì)兒童造成傷害。3.提供的家具、玩具等物品應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在尖銳邊角、易脫落小零件等可能對(duì)兒童造成傷害的隱患。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)時(shí)刻關(guān)注兒童的活動(dòng)，不得讓兒童獨(dú)自處于危險(xiǎn)環(huán)境中，如靠近窗戶、陽臺(tái)、電器設(shè)備等。2.對(duì)兒童進(jìn)行必要的安全教育，教導(dǎo)兒童正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免發(fā)生意外事故。3.如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在可能對(duì)兒童造成安全隱患的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。（三）安全責(zé)任劃分1.因甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，且未及時(shí)進(jìn)行整改，導(dǎo)致兒童發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方未盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致兒童發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聝和l(fā)生安全事故的，雙方按照公平原則分擔(dān)責(zé)任。七、維修責(zé)任（一）日常維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：1.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.因自然損耗或非乙方原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（二）維修通知如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用按照上述約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方正常居住的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行兒童安全相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致兒童發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定履行兒童安全相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致兒童發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)