房子小產(chǎn)權(quán)出售合同范本小產(chǎn)權(quán)房出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，房屋坐落于第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋為其合法擁有，有權(quán)進(jìn)行出售。該房屋系小產(chǎn)權(quán)房，未取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，僅具有村集體或相關(guān)組織頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋存在上述問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋相關(guān)的使用說明及村集體或相關(guān)組織頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的合法性及真實(shí)性，向乙方如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付房屋后，不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。若因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受第三方主張權(quán)利或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守村集體或相關(guān)組織關(guān)于該房屋所在區(qū)域的管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方將該房屋再次出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起