房屋維護(hù)及維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對該房屋進(jìn)行維護(hù)及維修工作，乙方具備從事房屋維護(hù)及維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維護(hù)服務(wù)1.定期對房屋的外觀進(jìn)行檢查，包括但不限于墻面、屋頂、門窗等部位，查看是否有裂縫、脫落、變形等情況，并及時記錄和報告。2.對房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括雨水管、污水管等，定期清理管道內(nèi)的雜物，確保排水暢通。3.對房屋的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括配電箱、電線、插座等，檢查是否存在漏電、短路等安全隱患，對老化的電氣設(shè)備及時提出更換建議。4.對房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括滅火器、消火栓等，確保消防設(shè)施的完好有效。（二）維修服務(wù)1.根據(jù)甲方的要求或在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，對房屋進(jìn)行維修工作。維修范圍包括但不限于墻面修補(bǔ)、屋頂防水處理、門窗更換、水電線路維修等。2.對于需要更換的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的清單和報價，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更換。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成維護(hù)服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等一切費(fèi)用。2.維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在每次維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（二）支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在服務(wù)期限過半后[X]個工作日內(nèi)，支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在服務(wù)期限結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后[X]個工作日內(nèi)支付維修服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)。有權(quán)要求乙方對維修工作提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。對乙方提供的維修方案和費(fèi)用清單有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助，包括提供房屋的相關(guān)資料、進(jìn)入房屋進(jìn)行工作的便利等。對乙方在服務(wù)過程中提出的合理建議和意見予以考慮和采納。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋維護(hù)及維修服務(wù)。遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損壞甲方的房屋及其他財產(chǎn)。對在服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。按照國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保服務(wù)過程中的安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行處理。（二）維修服務(wù)質(zhì)量保證對于維修工作，乙方應(yīng)提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，不提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方在服務(wù)過程中造成甲方房屋及其他財產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有