開(kāi)發(fā)商物業(yè)合同解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[物業(yè)服務(wù)合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方為甲方開(kāi)發(fā)的[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因經(jīng)雙方充分溝通與協(xié)商，因[具體原因，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、乙方服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)等]，雙方一致認(rèn)為繼續(xù)履行原合同將無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，故決定解除原合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.地理位置：該物業(yè)項(xiàng)目位于[具體地理位置]。2.物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等[具體物業(yè)類型]。3.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，寫字樓建筑面積為[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出）。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理等。2.安全防范服務(wù)：協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控等。3.車輛管理服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行停放管理和疏導(dǎo)。4.其他服務(wù)：如提供特約服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等（根據(jù)原合同具體內(nèi)容詳細(xì)列出）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作。有權(quán)對(duì)乙方的交接工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方完成交接工作后，有權(quán)自行或委托其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理交接過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向乙方提供必要的文件和資料等。在交接期間，不得干擾乙方正常的交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在交接過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方或甲方指定的第三方移交物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等。配合甲方或甲方指定的第三方做好交接工作，包括提供相關(guān)的技術(shù)支持和培訓(xùn)等。在交接期間，繼續(xù)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，直至交接工作完成。不得泄露在物業(yè)管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息。四、費(fèi)用結(jié)算（一）已收費(fèi)用處理1.乙方已收取的業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，截止到本協(xié)議生效之日尚未使用的部分，應(yīng)在交接工作完成后[X]日內(nèi)退還給甲方或按照甲方要求轉(zhuǎn)交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.乙方已收取的未到期的特約服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）未收費(fèi)用處理1.對(duì)于截止到本協(xié)議生效之日尚未收取的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在交接工作完成后[X]日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的欠費(fèi)清單，并協(xié)助甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行催收。2.因催收欠費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付乙方在物業(yè)管理過(guò)程中墊付的水、電、氣等費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方支付本協(xié)議生效前乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額按照雙方確認(rèn)的結(jié)算清單執(zhí)行。五、交接工作安排（一）交接時(shí)間雙方同意于[具體交接日期]開(kāi)始進(jìn)行交接工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部交接工作。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)檔案資料：包括物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖、房屋及配套設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件、業(yè)主及物業(yè)使用人資料等。2.物業(yè)管理用房：包括辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等，乙方應(yīng)保持房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好，并按照現(xiàn)狀移交給甲方或甲方指定的第三方。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，乙方應(yīng)提供設(shè)備的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料，并協(xié)助甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收。4.相關(guān)物品：包括辦公用品、清潔工具、保安器材等，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行移交。（三）交接程序1.乙方應(yīng)在交接工作開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的交接清單。2.雙方按照交接清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和核對(duì)，對(duì)于存在爭(zhēng)議的部分，應(yīng)協(xié)商解決。3.交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作的完成情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方干擾乙方正常的交接工作，導(dǎo)致交接工作無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在交接過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩