水庫邊空地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對水庫邊特定空地的合法出租權，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就水庫邊空地出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置與范圍：甲方出租給乙方的空地位于[具體水庫名稱]邊，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附圖（附件一）上標注的邊界為準。該空地四至為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]，總面積約為[X]平方米。2.現(xiàn)狀描述：該空地目前為[土地現(xiàn)狀，如荒地、草地等]，地面上[說明是否有附屬物，如有則詳細描述附屬物的情況，如是否有建筑物、樹木等]。甲方應向乙方提供該空地的相關土地使用證明文件（附件二），以證明其對該空地擁有合法的出租權。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該空地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整，如不調(diào)整則明確表述，如需調(diào)整則說明調(diào)整方式和時間]。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用空地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用空地。在租賃期滿或合同提前終止時，收回該空地及其附屬設施。2.義務保證對該空地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該空地，不受任何第三方的干擾和主張權利。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該空地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關的進場手續(xù)。提供必要的協(xié)助和配合，協(xié)助乙方解決在使用空地過程中遇到的與土地相關的問題。對該空地的自然狀況（如地質(zhì)災害等）進行如實告知，如因隱瞞相關情況給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合法使用該空地。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對該空地進行合理的改造和建設，但不得破壞土地的整體結構和生態(tài)環(huán)境。在租賃期內(nèi)，乙方對其在空地上的投資和建設享有所有權，租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權按照本合同的約定處理其投資和建設的設施。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用該空地，不得將該空地用于違法違規(guī)活動。合理使用該空地及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應遵守國家和地方有關土地使用、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，自行承擔因使用該空地而產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該空地轉租給第三方。五、改造與建設1.乙方如需對該空地進行改造和建設，應提前向甲方提交詳細的改造和建設方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的改造和建設方案應符合國家和地方有關土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策要求。3.改造和建設過程中，乙方應自行承擔相關的費用和責任，確保施工安全。如因乙方的改造和建設行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方對其在空地上的改造和建設設施的處理方式如下：如甲方同意接收，雙方可協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應的補償。如甲方不同意接收，乙方應在租賃期滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除其改造和建設的設施，并將該空地恢復至原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將該空地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方因?qū)υ摽盏夭粨碛泻戏ǖ某鲎鈾嗷虼嬖谄渌麢嗬Υ?，導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照乙方的實際損失給予賠償。如甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方對該空地的正常使用，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方違反本合同約定的用途使用該空地或?qū)⒃摽盏剞D租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該空地，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方未按照本合同約定對該空地及其附屬設施進行合理使用和維護，造成損壞的，應負責修復或賠償。七、保險1.乙方應在租賃期內(nèi)自行購買與該空地使用相關的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，以保障其在使用該空地過程中的風險。2.保險費用由乙方自行承擔。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。八、不可抗力1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遇有不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進行調(diào)整。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除雙方爭議的事項外，雙方應繼續(xù)