房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定房地產(chǎn)項目的銷售需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理銷售項目概況（一）項目名稱[房地產(chǎn)項目全稱]（二）項目位置[詳細(xì)地理位置，包括省市、區(qū)縣、街道、門牌號等]（三）項目規(guī)模該項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中包括住宅[X]套、商業(yè)用房[X]套、其他配套設(shè)施建筑面積[X]平方米。（四）項目現(xiàn)狀項目目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已竣工等]，相關(guān)的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等證件齊全。二、代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方上述房地產(chǎn)項目中的全部可售房源，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、車位等。具體房源信息以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)。三、代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報銷售進(jìn)展情況。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)參與銷售價格的制定和調(diào)整，但應(yīng)充分考慮乙方的市場建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售許可證等，以便乙方開展銷售工作。按照本合同約定向乙方支付代理銷售費用。負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)、質(zhì)量保證和售后維修等工作，確保項目按時交付使用。協(xié)助乙方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理銷售費用。在代理銷售期限內(nèi)，獨家享有該項目的銷售代理權(quán)，甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售本合同約定的可售房源。有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售價格調(diào)整建議和營銷策略方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)制定詳細(xì)的銷售計劃和營銷策略，并報甲方備案。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的銷售推廣工作，包括但不限于客戶接待、銷售講解、合同簽訂等。按照甲方提供的房源信息和銷售價格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。及時向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛。保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項目的相關(guān)信息。五、代理銷售費用及支付方式（一）代理銷售費用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理銷售費用按照實際銷售金額的[X]%計算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在客戶簽訂購房合同并支付首期房款后[X]個工作日內(nèi)，按照該套房源實際銷售金額的[X]%向乙方支付代理銷售費用。2.剩余代理銷售費用在客戶辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。（三）費用調(diào)整如市場情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理銷售費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補充協(xié)議。六、銷售價格與銷售策略（一）銷售價格甲方應(yīng)制定合理的銷售價格體系，并提供給乙方。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售，如需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（二）銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定切實可行的銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、客戶拓展等。銷售策略方案應(yīng)報甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售費用及違約金。2.如甲方擅自自行銷售或委托其他第三方銷售本合同約定的可售房源，應(yīng)按照該套房源實際銷售金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的項目資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自提高或降低銷售價格，應(yīng)按照該套房源實際銷售金額與甲方確定的銷售價格之間的差額向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方