房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體坐落為[門牌號等詳細信息]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。（三）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（四）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.該房產(chǎn)若存在共有情況，甲方已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)單獨處分該房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括該房產(chǎn)及其附屬設施、設備的全部價值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房產(chǎn)及其附屬設施、設備進行清點和驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。（三）附屬設施、設備該房產(chǎn)的附屬設施、設備包括但不限于[具體列舉附屬設施、設備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方在《房產(chǎn)交付確認書》中確認的清單為準。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）甲方協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方簽署相關文件。（三）乙方配合義務乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并及時繳納應由乙方承擔的稅費。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交付房產(chǎn)前，有權(quán)使用該房產(chǎn)及其附屬設施、設備，但不得損壞。2.義務保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議的約定時間和標準將該房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付房產(chǎn)時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對該房產(chǎn)及其附屬設施、設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔應由乙方承擔的稅費。在接收該房產(chǎn)后，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設施、設備，不得損壞。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系