承包地里蓋房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的承包地的合法承包經營權，乙方有意在該承包地上建造房屋，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地情況甲方提供的承包地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地承包經營權證編號為[具體編號]。該土地的用途為[原承包地用途]，土地性質為[土地性質，如集體土地等]。（二）房屋建設要求1.房屋用途：乙方在該承包地上建造的房屋用于[具體用途，如居住、養(yǎng)殖等]。2.房屋設計：乙方應按照雙方認可的設計方案進行房屋建設，設計方案應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準，包括但不限于建筑安全、消防、環(huán)保等要求。設計方案應在本合同簽訂后[X]日內提交給甲方審核，甲方應在收到方案后[X]日內給予書面答復，如逾期未答復則視為認可該方案。3.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際建設為準。房屋的結構、裝修標準等應符合設計方案的要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取土地使用費用及相關費用。（2）對乙方在承包地上的房屋建設活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行建設。（3）在合同期滿或提前終止時，有權收回承包地及地上建筑物。2.義務（1）保證對該承包地擁有合法的承包經營權，并向乙方提供相關的證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋建設相關的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內的正常建設和使用活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的用途和設計方案在承包地上建造房屋，并享有該房屋的使用權。（2）在合同有效期內，有權自主經營和管理該房屋及相關附屬設施。（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權對房屋進行轉讓、出租等處分行為，但應提前[X]日書面通知甲方。2.義務（1）按照合同約定向甲方支付土地使用費用及相關費用。（2）嚴格按照設計方案和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行房屋建設，確保建設工程的質量和安全。（3）承擔房屋建設過程中的一切費用和風險，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資等。（4）在房屋建設和使用過程中，遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。（5）合同期滿或提前終止時，按照合同約定將承包地及地上建筑物完好返還給甲方。三、土地使用期限及費用（一）土地使用期限本合同的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）土地使用費用1.乙方應向甲方支付土地使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。（三）其他費用如因房屋建設需要辦理相關審批手續(xù)而產生的費用，由乙方承擔。四、房屋建設與驗收（一）建設期限乙方應在本合同簽訂后[X]日內開工建設，并在[預計竣工日期]前完成房屋建設。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期可相應順延。（二）建設監(jiān)督在房屋建設過程中，甲方有權對工程進度、質量等進行監(jiān)督檢查。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方提出的合理意見進行整改。（三）竣工驗收1.房屋建設完成后，乙方應自行組織初步驗收，并在初步驗收合格后[X]日內通知甲方進行正式驗收。2.甲方應在收到乙方驗收通知后[X]日內組織驗收。驗收標準按照設計方案和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定提供承包地或提供的承包地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常進行房屋建設或使用的，甲方應退還乙方已支付的土地使用費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方在合同約定范圍內的正常建設和使用活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定支付土地使用費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照設計方案和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行房屋建設，導致工程質量不合格或存在安全隱患的，乙方應負責無償整改，直至符合要求為止。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途或進行轉讓、出租等處分行為，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友