租賃戶拆除改建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（租賃戶/拆除改建方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并將該房屋出租給乙方使用；乙方在租賃期間，因經(jīng)營或其他合理需要，擬對租賃房屋進(jìn)行拆除改建。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋拆除改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）租賃房屋基本情況租賃房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件編號為[產(chǎn)權(quán)證明編號]。（二）拆除改建內(nèi)容1.拆除范圍：乙方拆除租賃房屋內(nèi)的[具體拆除部位，如部分墻體、裝修裝飾等]，拆除工作應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.改建內(nèi)容：乙方在拆除基礎(chǔ)上，對租賃房屋進(jìn)行改建，包括但不限于[具體改建項目，如重新布局房間、安裝新的水電線路等]。改建方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、消防規(guī)范和環(huán)保要求，并經(jīng)甲方書面同意。（三）工程期限1.拆除改建工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除改建工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在工程過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全或周邊環(huán)境造成不利影響，有權(quán)要求乙方立即停止施工并采取相應(yīng)的整改措施。工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定對工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的施工資料。協(xié)助乙方辦理拆除改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的范圍和方案進(jìn)行拆除改建工程，并享有因改建工程而增加的使用功能和價值。在工程施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電等。工程竣工并通過驗收后，有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的補償（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的拆除改建方案和工程期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)拆除改建工程所需的費用，包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工人員工資等。在施工過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，做好安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保要求及時清理和處理，不得隨意丟棄。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。三、費用及支付方式（一）拆除改建費用乙方自行承擔(dān)拆除改建工程的全部費用，該費用已包含在乙方的租賃成本中，甲方無需另行支付。（二）其他費用如因拆除改建工程需要辦理相關(guān)審批手續(xù)而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е沦M用增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、消防規(guī)范和環(huán)保要求，以及本合同約定的拆除改建方案進(jìn)行。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為工程已通過驗收。3.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或施工資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并工期順延。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照工程總費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工程期限完成拆除改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的拆除改建方案進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對