疫情租房減免協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于2020年以來，新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡(jiǎn)稱“疫情”）在全球范圍內(nèi)爆發(fā)并持續(xù)蔓延，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和人們的生產(chǎn)生活造成了重大影響。為積極響應(yīng)國(guó)家和地方政府關(guān)于疫情防控和支持企業(yè)及個(gè)人復(fù)工復(fù)產(chǎn)的號(hào)召，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋在疫情期間租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、門窗等]，具體以雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、原租賃合同情況1.甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定支付租金至[已支付租金截止日期]。三、租金減免條款1.減免原因：因疫情及政府疫情防控措施的影響，乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或生活受到了嚴(yán)重影響，導(dǎo)致乙方在一定期間內(nèi)無法正常使用該房屋或經(jīng)營(yíng)收入大幅減少，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同?；诠皆瓌t，雙方協(xié)商一致對(duì)租金進(jìn)行減免。2.減免期限：雙方同意對(duì)租金進(jìn)行減免的期限為[減免起始日期]至[減免結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。3.減免金額：在上述減免期限內(nèi)，甲方同意給予乙方租金減免，減免金額為每月人民幣[X]元，共計(jì)減免人民幣[X]元。4.減免后租金支付：減免期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月人民幣[減免后租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取減免后的租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定給予乙方租金減免。保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在減免期限內(nèi)享受租金減免的優(yōu)惠。按照原合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及附屬設(shè)施的損壞情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付減免后的租金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定給予乙方租金減免或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照減免金額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的租金減免義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[X]元。六、協(xié)議變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其