房頂漏水維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方的房屋房頂出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的房頂漏水維修資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容（一）維修地點(diǎn)甲方房屋位于[房屋具體地址]，該房屋房頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，需要進(jìn)行全面維修。（二）維修范圍1.對房頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行全面檢查，找出所有漏水點(diǎn)，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.對發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，包括但不限于裂縫填補(bǔ)、孔洞封堵等。3.對整個房頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行重新鋪設(shè)或修復(fù)，確保防水層的完整性和防水性能。4.對房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行檢查和清理，確保排水暢通，避免積水導(dǎo)致再次漏水。5.對維修過程中損壞的房頂附屬設(shè)施（如瓦片、欄桿等）進(jìn)行修復(fù)或更換。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的房頂應(yīng)在[維修保證期限]內(nèi)無滲漏現(xiàn)象，若在此期限內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。3.維修所用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、合同工期（一）開工日期本維修工程定于[開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[竣工日期]前完成全部維修工作，工期共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本維修工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本合同約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成房頂漏水點(diǎn)的查找和記錄，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成房頂防水層的重新鋪設(shè)或修復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在維修保證期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在維修工程竣工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的便利條件，如提供水電接口、臨時存放材料的場地等。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工給鄰居造成不便而引發(fā)糾紛。按照乙方的要求，及時提供與維修工程相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料，以保證維修工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。愛護(hù)甲方的房屋及周邊環(huán)境，不得損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)。對維修工程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。免費(fèi)為甲方提供維修工程的質(zhì)量保證服務(wù)，在維修保證期限內(nèi)及時處理房頂漏水問題。五、質(zhì)量保證（一）維修保證期限乙方對本維修工程提供[維修保證期限]的質(zhì)量保證，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在維修保證期限內(nèi)，如房頂出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未及時進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解