房屋買賣取消合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，一致同意取消上述房屋買賣合同，并達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等]；房屋裝修情況為[描述裝修程度和風格，如精裝修、簡裝修等]。二、原合同情況甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）約定，甲方將該房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照合同約定的方式和時間向甲方支付購房款。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方已將該房屋交付給乙方使用。三、取消合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認取消原房屋買賣合同的原因如下：[詳細說明取消合同的原因，如政策變化、雙方協(xié)商調(diào)整購房計劃等]。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定退還該房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施完好無損。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與取消原房屋買賣合同相關的手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與取消原房屋買賣合同相關的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。承擔因取消原房屋買賣合同而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費和費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與取消原房屋買賣合同相關的手續(xù)。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施退還甲方，并確保房屋及附屬設施完好無損。如房屋及附屬設施存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。協(xié)助甲方辦理與取消原房屋買賣合同相關的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。承擔因取消原房屋買賣合同而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費和費用。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原房屋買賣合同約定的房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定退還該房屋及附屬設施或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照原房屋買賣合同約定的房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原房屋買賣合同約定的房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙