收購農(nóng)村舊院子合同范本合同雙方甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購農(nóng)村舊院子的意愿，乙方擁有符合甲方需求的農(nóng)村舊院子且愿意出讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）院子基本信息1.地理位置：該農(nóng)村舊院子位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其具體的四至為：東至[具體標志物或鄰戶]，西至[具體標志物或鄰戶]，南至[具體標志物或鄰戶]，北至[具體標志物或鄰戶]。2.土地性質(zhì)：該院子所占用土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.院子面積：院子占地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米。房屋具體結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，共有房間[X]間。（二）附屬設(shè)施及物品1.院子內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、廁所等]，這些附屬設(shè)施均包含在本次收購范圍內(nèi)。2.院子內(nèi)現(xiàn)存的可移動物品，經(jīng)雙方協(xié)商一致，[明確哪些物品包含在收購范圍內(nèi)，哪些物品乙方需在交付前搬走]。二、收購價格及支付方式（一）收購價格經(jīng)雙方協(xié)商，該農(nóng)村舊院子的收購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含院子土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及上述附屬設(shè)施和包含在收購范圍內(nèi)的物品的價值。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵收購款。2.中期付款：在乙方完成[約定的前期手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記申請等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方將院子及附屬設(shè)施、物品按照本合同約定的標準交付給甲方，且完成所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、標準交付農(nóng)村舊院子及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理院子土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。在完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，依法享有該院子的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，對院子進行合理的使用、收益和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方支付收購款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。不得擅自改變院子土地的用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和金額收取收購款。在甲方未按照合同約定支付收購款時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村舊院子擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，有權(quán)進行出讓，且該院子不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在合同簽訂后，不得再對該院子進行任何處分行為，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。按照合同約定的時間和標準將院子及附屬設(shè)施、物品交付給甲方。協(xié)助甲方辦理院子土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切資料和證明文件，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在交付院子前，負責清理院子內(nèi)的雜物和垃圾，保證院子及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提出院子土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記的申請。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的各種資料和證明文件，如身份證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（二）費用承擔辦理院子土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔[明確雙方各自承擔的費用項目]。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔方式。五、交付時間和標準（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前將該農(nóng)村舊院子及附屬設(shè)施、物品交付給甲方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間需要推遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準1.院子及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)至正常使用狀態(tài)。2.院子內(nèi)的可移動物品應(yīng)按照雙方約定的范圍和狀態(tài)交付，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)按照物品的實際價值進行賠償。3.乙方應(yīng)將院子的相關(guān)資料和鑰匙等物品一并交付給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照收購總價的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.如甲方擅自改變院子土地的用途，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間交付院子及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.如乙方隱瞞院子存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得院子的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通