敬老院公建民營合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（公有產(chǎn)權(quán)方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（運營方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[敬老院名稱]的公有產(chǎn)權(quán)，具備開展養(yǎng)老服務(wù)的硬件設(shè)施條件；乙方具有豐富的養(yǎng)老服務(wù)運營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將敬老院交由乙方進行民營化運營管理事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的（一）敬老院基本情況1.名稱：[敬老院名稱]2.地址：[敬老院詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.床位數(shù)量：[X]張（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責敬老院的日常運營管理，包括但不限于老人的生活照料、餐飲服務(wù)、醫(yī)療護理、文化娛樂等服務(wù)。2.生活照料服務(wù)：為老人提供起居照顧、個人衛(wèi)生清潔、衣物清洗等服務(wù)，保障老人生活的舒適和便利。3.餐飲服務(wù)：根據(jù)老人的身體狀況和飲食需求，制定科學合理的食譜，提供營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生可口的餐飲。4.醫(yī)療護理服務(wù)：配備專業(yè)的醫(yī)護人員，為老人提供日常健康檢查、疾病預防、康復護理等服務(wù)。定期組織老人進行體檢，建立健康檔案。5.文化娛樂服務(wù)：開展豐富多彩的文化娛樂活動，如文藝表演、書法繪畫、手工制作等，豐富老人的精神文化生活。二、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。（2）有權(quán)定期檢查敬老院的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等情況。（3）在乙方出現(xiàn)嚴重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方交付敬老院的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、場地及相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方辦理運營所需的相關(guān)審批手續(xù)和證照，提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)工作。（3）不干涉乙方的正常運營管理活動，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（4）按照合同約定支付相關(guān)補貼或費用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）享有敬老院的自主經(jīng)營權(quán)，在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主決定運營管理方式和服務(wù)內(nèi)容。（2）按照合同約定收取老人的服務(wù)費用，享有經(jīng)營收益。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障運營活動的順利開展。2.義務(wù)（1）嚴格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。（2）定期向甲方報送運營管理情況報告，包括服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況、人員管理等方面的內(nèi)容。（3）負責敬老院設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。（4）按照國家有關(guān)規(guī)定和標準，招聘、培訓和管理員工，保障員工的合法權(quán)益。（5）承擔運營過程中的一切稅費和風險。四、費用及支付方式（一）運營費用乙方應(yīng)向甲方支付運營費用，運營費用為每年[X]元，支付方式為按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[X]日前將運營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）補貼政策甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方一定的運營補貼。補貼標準和發(fā)放方式按照[具體政策文件名稱]執(zhí)行。五、設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將敬老院的設(shè)施設(shè)備、場地及相關(guān)資料交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備進行清點、檢查，確認設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況。（二）設(shè)施設(shè)備維護與更新1.乙方負責敬老院設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進行維修。2.對于需要更新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方負責采購和安裝。更新費用由乙方承擔，但符合政府補貼政策的部分，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）設(shè)施設(shè)備歸還合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將敬老院的設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。六、人員管理（一）員工招聘與培訓乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標準，招聘具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的員工，并進行專業(yè)培訓。培訓內(nèi)容包括養(yǎng)老服務(wù)知識、技能、職業(yè)道德等方面。（二）員工權(quán)益保障乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動合同，為員工繳納社會保險，保障員工的合法權(quán)益。（三）人員變更報備乙方如發(fā)生主要管理人員或關(guān)鍵崗位人員變更，應(yīng)提前[X]日向甲方報備。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[X]元。2.若乙方擅自改變敬老院的用途或運營范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照合同約定支付運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、老人個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之