租賃式住宅銷售合同范本合同雙方賣方（以下簡稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]買方（以下簡稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[住宅具體地址]的租賃式住宅（以下簡稱“該住宅”）的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對該住宅進行銷售。2.乙方有意購買該租賃式住宅，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)價款。標的物描述住宅基本情況1.位置：該住宅位于[具體地理位置，包括小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號、房號等]。2.建筑面積：該住宅建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測繪報告為準）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.裝修情況：[說明住宅的裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并詳細描述裝修所用的主要材料和品牌]。租賃情況1.當前租戶信息：目前該住宅的租戶為[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金情況：租戶每月支付租金[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。3.租賃相關(guān)約定：甲方應(yīng)向乙方如實告知租賃過程中的各項約定，包括但不限于租戶是否有優(yōu)先購買權(quán)、是否允許轉(zhuǎn)租等情況。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該住宅的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。合同價款及支付方式合同價款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該租賃式住宅的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過以下方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足差額。一次性付款：若乙方不選擇銀行貸款方式支付剩余款項，則應(yīng)在[具體日期]前，一次性向甲方支付剩余購房款。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)1.保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.如實向乙方告知該住宅的租賃情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。3.在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.協(xié)助乙方處理與租戶的相關(guān)事宜，確保租戶在租賃期限內(nèi)遵守租賃合同的約定。5.在本合同簽訂后，不得將該住宅再行出售給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該住宅的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和相關(guān)交接手續(xù)。3.遵守該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。4.在接收該住宅后，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)，直至租賃期限屆滿。產(chǎn)權(quán)過戶及交接產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付該住宅時，向乙方交付該住宅的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等文件資料。2.雙方應(yīng)共同對該住宅的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行檢查和確認，并簽署交接清單。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該住宅的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該住宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在本合同簽訂后，將該住宅再行出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)，導致交易無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律